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标题: （不动产便民小问答）新建商品房办理首次登记，购房人是否需要缴纳登记费、测绘费？ [打印本页]

作者: 曾经异度 时间: 2019-2-26 16:03
标题: （不动产便民小问答）新建商品房办理首次登记，购房人是否需要缴纳登记费、测绘费？
一、实施不动产统一登记后，办理不动产抵押登记等业务，原有的房屋所有权证、土地使用权证是否需要更换？
答：不需要。根据《河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见(暂行) 》豫政办〔2015〕107号和《淮滨县人民政府关于实施不动产统一登记的通告》通告〔2016〕1号规定，为保证不动产产权的稳定和连续，按照“不变不换”的原则，2016年8月12日前，原登记机构已依法颁发的各类不动产权属证书（房屋所有权证、土地使用权证）、不动产登记证明继续有效。
二、新建商品房办理首次登记时，购房人是否需要缴纳登记费、测绘费？
答：不需要，根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔2016〕2559号规定，“房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担”。
3、申请不动产登记资料查询要提供哪些申请材料？
査询不动产登记资料应当提交下列材料：
（一）查询申请书
（二）申请人、代理人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书
（三）利害关系人査询的，提交存在利害关系的证明材料。
有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。

作者: 一粒浮尘 时间: 2019-2-26 19:03
顶

作者: 孤独一掷 时间: 2019-2-26 20:03
阅

作者: 凭心而论 时间: 2019-2-27 07:18
淮滨在这块最刁，贷款房源非要等房款还清再给办不动产证，违法违规，象这情况外地都是给ban/zheng的，户主房款己付清开发商，欠银行钱而不欠开发商钱，这与ban/zheng并无关系，由此可见，淮滨乱象遍地，方方面面总要设卡约束百姓等等。

作者: 曾经异度 时间: 2019-2-27 08:21

猎豹083 发表于 2019-02-27 07:18
淮滨在这块最刁，贷款房源非要等房款还清再给办不动产证，违法违规，象这情况外地都是给ban/zheng的，户主房款己付清开发商，欠银行钱而不欠开发商钱，这与ban/zheng并无关系，由此可见，淮滨乱象遍地，方方面面总要设卡约束百姓等等。

现在可以直接办理

作者: CccC 时间: 2019-3-10 08:21
我去年十月办的，都交了

作者: CccC 时间: 2019-3-10 08:24
当时办贷款是我们自己跑的不动产证，不知道楼盘的黄牛跑需不需要自己交这些。

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-3-10 09:37
全款购房办不到证的路过
开发商不办大证，业主办不了小证

作者: 小吴总 时间: 2020-10-27 23:00
为什么江淮名都还是收测绘费

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